濱江新區，江門（mén）的“珠江（jiāng）新城”！
2020-05-2302:53來源：澎湃新聞·澎湃號·政務
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眾所（suǒ）周知，珠江新城是廣州天河CbD的主要（yào）組成部（bù）分，是華南地區總（zǒng）部經濟和金融、科技、商務等高（gāo）端產業高度集聚區。這裏高樓林立、名企紮堆，不僅是（shì）華南發展的（de）焦點，也是廣（guǎng）州的城市名片。珠江新城的（de）每一座樓宇都是城市（shì）的（de）“垂直印鈔機”，其GDp在（zài）全（quán）國三大CbD中居於首位。
1997年破土動工，到被國務院（yuàn）欽點為三大CbD之一，與北京朝陽（yáng）CbD、上海陸家嘴CbD齊（qí）名，20年光陰，珠江（jiāng）新城從一片荒蕪，城建發（fā）展落後的區域，快速發展到成為廣州如今無可置疑的CbD。
它的崛起，標誌著廣州作為中國三大（dà）城市之一的特殊地位（wèi），把廣州從省會城市推向影響中（zhōng）國的現代大都會，其社（shè）會經濟文化輻射力直指東南亞。
那麽，下一個珠江新城會在哪裏呢？江門濱江新區，會是下一個珠江新城嗎？
如果說，珠江新城是廣州的“城市（shì）會客廳”，那麽（me），濱江新區就是江門的“城（chéng）市（shì）封麵”。
濱江新區總部（bù）經濟基地效果圖（tú）
濱江新區，從經濟產業發展、交通配套設施，到文化生活設施配套上，都在不斷完善，目前擁（yōng）有江門（mén）最具規模的江門（mén）體育（yù）中心、廣東珠西國際會展中心、市檔案館等各種地標級（jí）市政配套，為江門加速融（róng）入粵港澳大灣區提供了巨大的驅動力。
在產業上，濱江新區擁有現代製造業示範區，依托海信、康師傅等龍頭企業，重（chóng）點發展高（gāo）端精密電子和健康食品等主導產業，以及總部（bù）經濟基地（dì），目前已吸引了澳門江門商會（huì）大廈（xià）、聚源建設商業綜合體、大長江研發中心等大企業簽約。
蓬江（jiāng）產業轉移工業園。陳立武攝
文旅方（fāng）麵，濱江新區依托大（dà）雁山、龍舟山、公坑寺（sì）、良溪古村、陳垣故居、周（zhōu）總理視察棠下紀（jì）念館、濱江大道沿（yán）江休閑觀光帶等景點，以及已落戶的成（chéng）都地建集團“江門·僑鎮”文旅項目，全麵推進“產業特色鮮明、人文氣息濃（nóng）厚、生態環境優美、多功能疊加融合、體製機製靈活”的特色小鎮建設。
江（jiāng）門體育中心。江（jiāng）門日報記者周華東攝
也許有人會說，感覺此前濱江新區的推進速（sù）度有點慢，各種配套好像還不太完善。其（qí）實早在2000年之時，珠江新城也曾麵臨同樣的尷尬局麵。從（cóng）一開始，珠江新城（chéng）就肩負了與廣州整個城市的定（dìng）位（wèi）休戚相關的重任。雖然（rán）廣州市政府每年都投入不（bú）少資金對該區域進行主幹路網、電網、地下管線等市政設（shè）施的建設，學校、醫院（yuàn）、社（shè）區中心等配套設施也（yě）在（zài）不斷建設，但（dàn）在建設初期，直到2005年（nián）之前，珠江新城還不斷受到社（shè）會各界的置（zhì）疑。
如今的濱江（jiāng）新區，就如同當年的珠江新城（chéng），如同一個充滿活力的少年，未來發展前景不可限量。
20年後，當我們再來看珠（zhū）江（jiāng）新城，不（bú）少（shǎo）人都後悔不已：當初自（zì）己為什麽沒看好這裏？當然，珠江新城的成（chéng）功也許無法複製，但其中得來的經驗卻值（zhí）得我們借鑒和深思。
濱江新區會不（bú）會成為下一個珠江新城？也許這裏難以達到像珠江新城（chéng）那樣的高度，畢（bì）竟珠江新城所處的地理位置是廣東的省會中心（xīn），但（dàn）可（kě）以肯定的是，濱（bīn）江新區肯定（dìng）會是（shì）江門的“珠（zhū）江新城”，因為城（chéng）市（shì）發展結構的不可替代性（xìng），決定了江（jiāng）門未來再也（yě）沒有一個選址可（kě）以像濱江新區這樣，能夠保證城（chéng）市地理中心（xīn）與CbD如（rú）此恰當地結合起（qǐ）來。
更何況，我們驚喜地看到，濱江新區啟動區二期建設工（gōng）程（chéng）正式開工，很多項目都在緊鑼密鼓地推進中，更多的新項目也在不斷規劃和引進，說明濱江新（xīn）區正在蛻變。
今年9月（yuè）可按計劃（huá）開學的廣東實驗中學附屬（shǔ）江門學校，目前（qián）大（dà）部分建築已封頂，即將竣工驗收。
為了讓更多的市（shì）民對濱（bīn）江新區有更進一步的了解，《江門日報·樓市周（zhōu）刊》誠意推出（chū）“城市核心生態新城——2020江（jiāng）門濱江新區新發展特刊”，從規劃、交（jiāo）通、配套、教育（yù）、生態、房地（dì）產等方麵，對（duì）濱江新區進（jìn）行深度解讀，希望能將一個更全麵、更具活力（lì）的濱江新區展現在市民麵（miàn）前。“蓬江發布（bù）”進行係列轉載報道。
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萬（wàn）眾矚目新城崛起
音樂噴泉、天沙河示範段景觀帶、運動園、親水平台……我們看到，濱江新區正變得越（yuè）來（lái）越漂亮；體育中心、銀葵醫院、範（fàn）羅岡華盛校區……我們見證，一（yī）個接（jiē）一個項目落戶濱江新區。
作為（wéi）近（jìn）年來江門市重點（diǎn）發展的區域，濱江新區（qū）以迅速發展之勢，備受廣（guǎng）大市民矚目。記者采訪了4名來自（zì）不同行業的代表，暢談他們（men）對濱江（jiāng）新區（qū）的感（gǎn）受和期待。
多年來，他們見證著濱江新區的（de）成長，如今，他們期待著濱江新區新一輪的發展。
濱江新（xīn）區園林景（jǐng）觀豐富。
充滿現代氣息新城
展現在麵前
每次路過濱江新區的時候，都忍不住多看兩眼。濱江新（xīn）區從無到有，從以前的一片荒蕪到現在的繁華初現，確實讓人感受很（hěn）深。如今，濱江新區路（lù）網（wǎng）開闊暢通、園林景觀優（yōu）美、優質名盤林（lín）立，一個充滿現（xiàn）代氣息的新城正展現在人們的眼前（qián）。
這段時間，濱江新區（qū）一係列的加快、提速（sù）動作，吹散了因疫情帶來（lái）的灰霾，也說（shuō）明政府非常重視（shì）濱江新區的發展，有條不紊地將各項規劃和美好願景逐一實現。不難發（fā）現，我們正在見證著一個現代化新區蓬勃崛起。從近段時間的新動作來看，交通路網的完善、園林（lín）景觀的優化（huà）、豐富的教育資源逐步落實，還有未來可期的優質醫療資源，一切都是為（wéi）了提升濱江新區居民的生活品質，給人們安居置業樹立了信心，另一方麵也給江門發（fā）展（zhǎn）市（shì）場（chǎng）提振（zhèn）士氣，給計劃投資江門的企業打下“強心劑”。
“五一”期間（jiān），位於濱江新區體育路的園山湖公園音樂噴泉正式（shì）開放。噴泉采用全國首（shǒu）創的燈光亮化聯動技（jì）術（shù），每晚8點音樂響起時，吸引了不少市民慕名前來觀看“打卡”。燈光景（jǐng）觀可以說是濱江新區的（de）一大亮點。利用燈光，打造（zào）沿江的燈光（guāng）景觀帶，是濱江新區最具觀（guān）賞性的景觀（guān）之一。無論是園（yuán）山湖公園，還是天（tiān）沙河景觀示範段工程，每當夜晚降臨，將燈光點亮後的效果都非常迷人。濱江新（xīn）區水景觀豐富，將（jiāng）水與光結合，能把燈光景觀的美發揮得（dé）淋漓盡致。以前，我每次夜遊廣（guǎng）州的時候，都為珠江的夜景所陶醉。走在珠江沿岸，看著兩邊璀璨的燈光，不禁感歎廣州的繁華。如今（jīn），晚上（shàng）的濱江新（xīn）區（qū）夜景同樣非常璀璨，我感覺已經可以媲美一線大城市。
近年來，濱江新區正以它（tā）不可估量的區位發展紅（hóng）利，吸引（yǐn）人口的聚集落戶。完善周邊配套、解（jiě）決人們的生活需求是現時濱江（jiāng）新區（qū）的迫切任務。我們現在看到（dào），路網、景（jǐng）觀、休閑、教育、醫療在逐步落實，但商業辦公娛樂（lè）還處（chù）於一（yī）片空白，我們期待的濱江新區是一個宜居、宜遊、宜（yí）業的山水園林（lín）新（xīn）城，相信政（zhèng）府有能力，也有魄力（lì）進（jìn）一（yī）步進行完善（shàn）。展望未來，濱江新區麵臨著（zhe）新一（yī）輪（lún）大（dà）發展、大（dà）跨越的黃金時期，有著廣闊的發展空間和無（wú）限的發展商（shāng）機，有望成為（wéi）最具優勢和潛力的城市發展平台。
園山湖公園（yuán）。周華東/攝
濱江新區（qū）建設（shè）
將進入“加速道”
江門人對濱江新區並不陌生，在我印象中（zhōng），濱江新（xīn）區啟動建設超10年時間了。目前，以體育（yù）中心、會展中心、保利大都會、範羅岡小學為主的濱江（jiāng）一期城市建設框架、配套已基本完善。2017年以來，相對新會樞（shū）紐和江海府（fǔ）西（xī）的快速發展（zhǎn），濱江新區建（jiàn）設相（xiàng）對緩慢（màn），曾沉（chén）寂了一段（duàn）時間。如今，隨著濱江二期建設啟動，各項（xiàng）城市配套建設逐步展開，包括總部基地、銀葵醫院、檔案中心、園山湖公園、天沙河（hé）景觀（guān）的建設、落成，還有即將建設的範羅岡華盛校區、三甲醫（yī）院……從各方麵看（kàn），濱江新區建設將進入（rù）“加速道”，有望迎來新一輪快速發展。
我發覺，濱江新區新（xīn）一輪建設主要是（shì）圍繞道路基礎建設、商業總部經濟、文化娛樂、醫（yī）院、學校等多維（wéi）度同時展開，整體是圍繞人流、物流和商（shāng）業產業經濟。例如，總（zǒng）部（bù）經濟中（zhōng）心建設提速，加上近期拍地要引進能持續增加稅收、產值的企業，有望（wàng）加強產業（yè）建設，吸（xī）引人流量；而多家醫院（yuàn）和學校建設有望解決（jué）生活配套問題；文化中心、園（yuán）山湖和天（tiān）沙（shā）河景觀建設等則有望提升濱江新區居住舒適度。整體看，濱江新區宜居、宜業、宜（yí）遊的建設方向不變。
濱江新區作為市區（qū）北拓的重點區域，腹地廣闊，建設標（biāo）準和（hé）規（guī）格較高，後續發展前（qián）景值得期（qī）待。經過超（chāo）10年（nián）建設，道路寬闊、路網發達、高樓林立，優質學校和醫療資（zī）源逐步提升，市民休閑娛樂設施日（rì）趨完善，產業項目發展穩步推進，新區建設取得階段性成果。
同時，濱江（jiāng）新區區位（wèi）優勢明顯。一方麵，從蓬江區域發（fā）展看，經過多年建設（shè），蓬江老城區的發展空間（jiān）和潛（qián）力有限（xiàn），此後拓展的（de）北新區由於麵積較小，也已接近飽和，蓬江區客觀（guān）上有（yǒu）繼續拓展的需要（yào）；另一方麵，濱江新區作為全新規劃建設的新區，基礎設施建（jiàn）設的起點和標（biāo）準較高，腹地廣闊，可開（kāi）發空間巨大，有利於發展和引進大型產業項目，而且濱（bīn）江新區靠近佛山，路網又比較發達，隨著江順大橋的開通（tōng），在大灣區城市一（yī）體（tǐ）化、產業協同互補的背景下，濱江新區可以發揮自身優勢，更好地接（jiē）受廣佛的產業（yè）外溢。
當然，濱江新區仍（réng）存在需要完善的地方，例如相對（duì）北新區和江海區眾多的商業配套，濱江新區至今仍未（wèi）有成規模的商（shāng）業體開業，且城市版圖拓展過快、分散，未能有效形成合力和凝聚力，人氣（qì）和（hé）居住氛圍仍有所不足。另外，近（jìn）年來，濱江新區建房子較多，而產業發展相對緩慢，後續需要加強產業發展，才（cái）能從根本上提升地區（qū）經濟實力、吸引人才、增加人氣，促（cù）進濱江新區良性發展。
天沙河景觀示範段。周華東攝
市民熱（rè）衷
在濱江新區置業（yè）
自2013年開始，我從事樓盤（pán）銷售工作。2014，我入職（zhí）位於濱江新區的錦富（fù）匯景灣，從一名普通的銷售員成長為銷售經理。6年的時間，我見證了濱江（jiāng）新區從一片（piàn）荒蕪之地，到如今大興土木（mù），迅速發展。我看到越（yuè）來越多的品牌開發商進駐濱江新區（qū），越來（lái）越多的業主高高（gāo）興興地入住，越來越多的市（shì）民過來濱江新區看房。
這幾（jǐ）年，政府把江門城市發展重心定在（zài）濱江新區，於是不少市民（mín）都選擇（zé）在這裏置業。市民熱衷置業濱江新區，無疑是看好濱江新區未來的發展。近年來，許多項（xiàng）目在濱江新區陸續興建，部分已投（tóu）入使用，未來在生活、交通、配套上比老城區（qū）更有（yǒu）優勢，因此市民樂意選擇在這個片區購房。
從（cóng）近段時間濱江新區（qū）的（de）新（xīn）動向來看，主要是教育、醫療、休閑等城市配套的落實和動工。這些動作能引起市民的關注，特別是龍舟山（shān）公園的開發、範羅岡華（huá）盛校區的動工、觀瀾湖公園的亮化和動（dòng）感展示等，都讓市民對入住濱江新區充滿了期待，有利於增強市民置業濱江新區的信心。其中，我印象（xiàng）比較深刻（kè）的是，以（yǐ）前不少市民會擔（dān）心，住在（zài）濱江（jiāng）新區會不會太偏遠（yuǎn）？飯後找個地方散（sàn）步會不會（huì）比較難？如今，無論是前來看房的準業（yè）主，還是已經入住的業主，都對濱江新區的休閑配（pèi）套讚賞有加。講起濱（bīn）江新區的一些休閑好（hǎo）去處，許多業主都（dōu）能夠如數家珍。他（tā）們甚至覺得，濱江新區樓盤的周邊環境是最好的。
在一係列新項目中（zhōng），我比較期（qī）待的（de）有兩個：一（yī）個是龍舟山公園的進一步開發，為市民帶來健康休閑（xián）生活，同時也為錦富匯景灣業主帶來（lái）更近、更方便的公（gōng）共休閑場所；另一個則是（shì）範羅岡華盛校區的建（jiàn）設，可以（yǐ）讓濱江新區業主不用擔心小孩的教育問題（tí），濱江新區的教育資源，甚至名校資源也變得（dé）更加（jiā）豐（fēng）富。
濱江新區
變得更便利更漂亮
2016年8月，我在濱江新區買了一套房，從此成為一名濱江新區業主。當時買的時候，我沒有太多的考慮（lǜ），就是（shì）覺得房價比較實惠，因為自己剛出來（lái）工作不久（jiǔ），手上沒有太多的閑錢，所以就匆忙（máng）做了決定。剛住（zhù）進去的時（shí）候，感覺位置還是比較偏的，當時沒（méi）有公交車，出門都需要打車或者開車，不太方便（biàn）。有（yǒu）時候想下樓買（mǎi）點生活用品，都得走好（hǎo）遠。如今過了快4年時間，公交車線路開（kāi）通了，各種配套（tào）也陸續跟上，出入更方便了（le），心裏也暗喜，覺得自己的選擇沒錯（cuò）。
還有個明顯的感覺是，濱江新區（qū）變得更漂亮了。剛住進去那（nà）會，感覺周邊都比較荒涼（liáng），沒什（shí）麽地方可去，如今吃完晚飯後，想散散步都有很多選擇。無論是天沙河景觀示範段工程、園山湖（hú）公（gōng）園，還是剛剛開放不久的（de）音樂
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