來源時間為：2020-04-22
銀川真實版“屌爆了”！城南這兩個4000+的樓（lóu）盤，這次是真的爆了（le）！
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銀（yín）川（chuān）真實版“屌爆了”！城南這兩個4000+的樓盤，這次是（shì）真的爆了！路過那條街2020年04月22日17:12掃（sǎo）描到手機報名看房[導讀]豐盈家園、軍安（ān）家園（yuán）均位於城南（nán）中央生態居住區腹地，享（xiǎng）受城南規劃利（lì）好。最近，小編對城南兩個項目的印象那是相當深刻（kè）！一（yī）個（gè）是被中介刷屏朋友圈的豐盈家園，另一個就（jiù）是谘詢電話打到（dào）爆的軍安家園！
豐盈家（jiā）園坐標（biāo）：城南、CLD核心（xīn）區域價格：4000+商圈：建發悠閱城最（zuì）最重（chóng）要的就是：現房！現房！現房（fáng）！！重要的事情說三（sān）遍！軍安家園與豐盈家園同緯度（dù）隔（gé）湖相望，價格、商圈與豐盈家園基本一致。目前（qián），小編每天接到谘詢軍安家園的電話不下20個！那麽，這兩個（gè）樓盤為何如此火熱呢？首先，就（jiù）是地段。現如今，說到銀（yín）川樓市（shì），人們自然就會聯想到兩大片區，城南、城北。早在2012年，政府提出了“南進、北拓、東優、西控”的城市發展（zhǎn）方針（zhēn），致力（lì）將銀川打（dǎ）造成西北地區最適宜人居的現代化區域中心城市（shì）。隨著政策的深入（rù），城市規劃也豁然可見。銀川城南作為銀川城市（shì）“南進”的重要組成部分，政府給予金鳳區南部優先開發的發展策略。銀川城南地處七十二連湖旁，湖泊水係資源（yuán）豐富（fù），地勢平坦，政府致力於將該區打造成（chéng）“銀川城市中央居住區”，即CLD。
經（jīng）過這兩三年發展，市政配套紅利不（bú）斷向城南傾斜，資源優勢全麵導入，辦（bàn）公人群不斷湧（yǒng）入，城（chéng）市名片的日益凸顯。因此，此區域已開始蛻變成為一（yī）個包容（róng）著多（duō）元化業態的城市副（fù）中心，一（yī）個適（shì）宜居（jū）住的（de）CLD中央生態居住區。而豐盈家園、軍安家園均位於城南中央生態居住區腹地，享（xiǎng）受城南規劃利（lì）好。建發悠閱城、銀川文化園、高鐵東站、融媒大廈、銀川市圖書館、中（zhōng）醫院新建項（xiàng）目等（děng）重大項目均在城南落地。預計至2021年底，城南核心商圈人數將達25萬，覆蓋102個社區、68所學校（xiào）、4家醫院及69棟（dòng）核心寫字樓，未來銀川城南將在醫療、商業、交通上，實現區（qū）域板塊（kuài）價值提升。其次，就是價格。前（qián）幾年，銀川市政配套不斷向城（chéng）北（běi）傾（qīng）斜，購房者紛紛把目光投向了城北閱海（hǎi）片區，城北（běi）的（de）房價隨著市場的推動一波高過一波，動輒就是8000+、9000+、10000+，城北成了“高端改（gǎi）善型（xíng）住房（fáng）”的代名詞，而購房者則叫苦不迭，高企（qǐ）的房價（jià）直叫購房者望“房”興（xìng）歎。繼而，近兩年購房者又轉移了“戰場”，把（bǎ）目（mù）光投向了生態環（huán）境、市（shì）政配套不亞於城北的城南片區。近兩年，隨著規劃發展的優勢（shì）利導，讓眾多品牌房（fáng）企也開始（shǐ）布局（jú）城南。天山·國賓壹號、萬科·理想城、中海·鉑悅公館、碧桂園·翡翠（cuì）灣、中梁禦府、金宇·鳳（fèng）徠灣（wān）、金（jīn）域藍灣·耀徠、建發·南泊灣、建發·悠閱城、萬科大都（dōu）會等高品質住宅（zhái）項目均圍聚在七子（zǐ）連湖周邊（biān）。因此，購房者也不斷湧入，城南的房價也一度飄高，目前均價已經在6500+。此時，突然冒（mào）出兩個4000+樓盤，購（gòu）房者自然相當買賬！一平米至少（shǎo）比相同地段的品牌樓盤低了將近2000元！這對普通、剛需群體來說無異（yì）於是最大（dà）的福音！那麽，有人（rén）就想問了：價格這麽低，這兩個（gè）樓盤是不（bú）是（shì）有什麽缺陷？小編不得不承認，這（zhè）兩個樓盤價格之所以這麽（me）低，確實是有原因的！首先，軍安家園的主要客戶群是現役軍人及退役軍（jun1）人（rén），在購房資格上有（yǒu）一定的限製。說白了（le）並不是購房者想買就能買上的！其次，豐盈家園（yuán）屬（shǔ）於政府（fǔ）保障（zhàng）性住房，在產品大小及戶型設（shè）計上可能存在一定缺陷，並且隻（zhī）有兩種戶型，分別是75.52㎡和82.51㎡兩居室，可（kě）選擇性大大降低。
但是，看待什麽事情我（wǒ）們都需要擁有辯證的思維。豐（fēng）盈家園周邊在售及在建項目（mù）定位均（jun1）為（wéi）高端改善型住宅，小戶型產品自然（rán）相對較少，而豐（fēng）盈家園的小戶型正好滿足了部分購房者的需求，對於單身女性、初婚夫妻、剛性需求客戶都是一個不錯的選擇。還有人問，買了這個樓盤的房子，房價以後會不會下跌？小編可以很肯定的告訴你，不會！且不說豐盈家園周邊的配套設施，就單單（dān）現在其周圍的地價已經在（zài）不斷刷新。2019年，建發相（xiàng）繼在（zài）距豐盈家園800米左右的位置拿下3宗土（tǔ）地（31#、32#、22#），樓麵價分別為1594元/㎡、1465元/㎡、2128元（yuán）/㎡。而就在今天，金鳳城南又以6.32億起拍價新推一宗商住地，距豐盈家園僅500米左（zuǒ）右（yòu），起始樓麵價就以2386.32元/㎡刷新了建發22#地的2128元/㎡。
眾所周知，樓麵價（jià）與房價呈正比關係，再聯係（xì）城南片（piàn）區樓市均價，我們不難看出，4000+的（de）價格絕對是物有（yǒu）所值！再說，豐盈（yíng）家園周邊（biān）配（pèi）套。一路之隔緊鄰銀川（chuān）文化園。銀川文化園是南繞（rào）城高速進入中心城區的重要（yào）門戶及窗（chuāng）口，占地麵積約3300畝,總投（tóu）資127932.33萬元。按照銀川城市總體規劃布局，未來將銀川文化園打造成（chéng）為文化、旅（lǚ）遊、體育、廣電等多領域集聚融合的（de）新業態，集文化體驗、休閑、文化創意（yì）產業於一體的銀川（chuān）文化產業創新集聚中心和銀川文化旅遊目的地、銀川全域旅遊（yóu）服務中心、全民文體休閑活動（dòng）中心（xīn）以及中華優秀傳統文化綜合展示體驗中心。
800米（mǐ）即達建發·悠閱城（chéng）。2019年（nián）11月22日（rì）建發競得城南31號宗地，麵積275畝，並將（jiāng）規劃建設一座商業綜合體，那就是建（jiàn）發·悠閱城。建發·悠（yōu）閱城建設內容包括10萬平方米的購物中心、2萬平方米（mǐ）的街（jiē）區及輕奢酒店，預計核心商圈涵蓋住宅小（xiǎo）區、醫院、學校、商務辦公場所400餘個，人口30餘（yú）萬（wàn），為城南百姓帶來高品質便捷生活，成為區域代表性（xìng）的商業（yè）中心，以此填補（bǔ）城南商業空白。
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